为什么8年办不下来一个房产证|天涯杂谈

作者:920011607·发帖时间:2017-09-13 22:07:31 · 次阅读
 由青岛德林置业有限公司承建的青岛市李沧区枣山路329号枣山家园房地产,交房已近8年,到这个时候,抗日战争已看到曙光了,但枣山家园的业主们,由于黑心开发商的阻挠、个别趁机想发财的人的捣乱、青岛市政府不作为等原因,房产证的办理还是遥遥无期。对于枣山家园的业主来说,办房产证过程中所遇到的比抗日战争过程中遇到的日本鬼子还要凶狠,真是叫天天不应,叫地地不灵啊。本人对这几年办证的经过梳理了一下,主要有以下几点,希望网友们给予支持。
  一是黑心的开发商如恶狗般挡道。青岛德林有限公司的背景我不清楚,但从此公司所表现出来的嚣张跋扈,可以肯定有很深的背景。枣山家园验收不合格的起因是违章建房,开发商无视规划,违规建了一些门头房。政府一直说要拆,但到现在还是保持现状。由于没通过验收,所以交房的时间一下子拖了两年,部分业主甚至通过起诉让开发商付了违约金。在枣山家园业主通过抗争,比如,上访、游行等,政府在没有拆除违章房的情况下,终于为枣山家园办理了大证,并通知业主可以联系开发商办理个人房产证了。谁知这个时候,黑心的开发商却要业主办房产证要和其安装的太阳能热水器捆绑,不交太阳的钱,拒不办证。关于太阳能热水器的问题,青岛市城乡建设委员会已明确规定,不能和办房产证捆绑,但开发商拒不执行,并以此为借口不给业主办证。不知是谁给他们那么大的权力,公然违犯政府决定。说句实话,这个太阳能热水器要是好用的话,钱给也就给了,但他们安装的太阳能就是摆设,一点也不好用,这不是明摆着坑爹吗?好多的业主已经拆了,重新安装了热水器。
  二是个别恶邻伤心病狂的想趁此机会发财。在房产证办理的过程中,部分人和开发商互相勾结,狼狈为奸,通过收取代办费的方式来办理房产证。并声称,不给代办费,就不能办理房产证。代办费也一直在涨,从原来的400、600到目前的1000元。朗朗乾坤之下,是谁给他的收费的权力,而且还那么嚣张,令人不解。要说以前收费还有些遮遮掩掩,但如今,开发商明目张胆地推出唯一的委托人,规定凡办理房产证者必须通过此人,否则不予办证。我们不明白的是,为什么在广大业主不断抗争的今天,为什么开发商还是这么我行我素呢?为什么政府就不能出面管一管,给我们说句话呢?
  三是青岛市政府放纵和不作为。在业主和开发商的较量的过程中,政府在我看来是做了旁观者的角色。政府一边放纵开发商的胡作非为,一边在业主上访游行时忽悠着业主要相信政府,一边任由开发商及其委托人明目张胆在不动产交易大厅违法收费,一边却告诉业主找不到开发商,要业主自己找开发商。这不明摆着和开发商沆瀣一气了吗?在老百姓需要政府的时候,他们却表现得如此的冷漠,甚至连发个声都不愿意。我一直搞不明白,为什么不把事情搞大,政府就不去重视呢?十九大就要召开了,难道政府真的想要一个爆炸性新闻来撑撑面子?真太悲哀了。
  希望广大的网友朋友们,替我们多多呼吁一下吧,帮帮我们,谢谢了!
2017-09-14 07:29:53 回复:
 这是青岛市规划局文件

  

2017-09-14 07:38:05 回复:
 看出黑心开发商的自相矛盾了吧,交付通知说要执行住建委决定,但随后又出台这样的公开信。

  

  

  

2017-09-14 07:41:37 回复:
 这是他们明目张胆地在青岛市不动产交易中心违法收费,这一切恶心了谁,又打了谁的脸?

  

  

2017-09-14 07:53:27 回复:
 关于对开发商通告内容的质疑和说明:
  1.一百多办好证的证明是?
  2.开发商所谓的代办者,无故谩骂推搡无辜业主作何解释?该当何罪!
  3.太阳能热水器政府三令五申不准捆绑销售,开发商和所谓的代办为何还敢收取?
  4.本是开发商应尽义务为何要让一个不相干的闲散去收取不法费用才能办理?
  5.哪个人会买房子不要房产证?有智商的就不会编出这种谎言!
  6. 通过建管局,开发商联系到我(实际是冲我这个业委会主任名头来的),开发商要求让本人以业委会名义向业主收取面积款和太阳能款还有…!被我严词拒绝!做为任何一个有道德底线的人都不可能去做这种无德开发商的走狗!我想没人会给开发商做这样的代理人。可出乎意料的是:开发商找上了,这位代理人竟以此为荣,冠冕堂皇的将自己标榜成“救世主”,通过欺骗、讹诈等方式,坑害业主,成为开发商的捞钱工具,分的一杯羹。
  业主们想让我问问:你真的想钱想疯了?只有昧着良心收黑钱这一条路了吗!
   最后说一句:既然之前找不到的“开发商”出现了,大家快去找它办证去啊!注意:办理房产证是每个开发商应尽义务,不得收取任何费用!收费即违法!
        
  枣山家园业委会主任:刘伯峰
2017-09-14 09:07:56 回复:
 希望包青天赶紧穿越过来吧,用你的狗头铡把那些小丑们的狗头全都铡掉,给我们做做主。
共收到11条回复
李林鸿1969 · 2017-09-14 08:02:19 #1楼
 青岛市政府、市建委、国土资源房管局真的应该管管了,民愤太大了!
ty_132763128 · 2017-09-14 08:05:42 #2楼
 为正义呼喊215楼 2017-09-11 13:15:05
  亲爱的市委书记,市长你们好! 我是枣山家园的业主,我们家是2008年12月按照青岛市规定申购条件,申购摇号入围申请的业主,我们感谢党,感谢社会主义国家为老百姓办好事。 可是到2011年5交房前,开发商以不交太阳能款为借口,不给业主们交房,在业主们上访和市领导的监督下,我们才交了多余的面积钱开始收房。开发商的李同振和我们一起入户验收交接了房屋,交接书上和我们的购房合同上都没有签约太阳能这一项,并且,在我们家7月份入住一直未用过太阳能,到12年正月过年,我家的太阳能就漏水,屋里的阀门也不好用管不了漏水现象,我打开发商留下的电话要不无人接听,要不就是不归他们管,最后打12345的电话,我每天打打了一周,服务台的工作人员,也觉得过年家里就这么一直哗哗的淌水也太闹心了,给了我一个城建委的电话,我打过去是个领导值班接的电话,到了下午就来了太阳能维修人员给维修好了,我和这位维修人员说,你给我们拆了吧,我们也不用坏了还殃及我们连年都过不好。维修人员说他们只能给维修不能拆,到了周一市城建委的领导派了一个姓刘的同志到我们家来看看修好了没有,也看了我们的房子的质量,有不合格的现象再给我们维修,当时开发商姓阴的和物业都在我家陪着姓刘的领导。我也提过拆除伪劣的太阳能的问题。我们感谢城建委的领导出面给我解决了太阳能漏水的问题,我们怕再出现这种漏水的现象就拆了下来,至今放在那里未动。 我们入住7年了,无德的开发商现在还要收取6000元的太阳能钱和600元的辛苦费,不然就不给出具证明办证。太阳能的问题有线电视台采访过,当时的赵老太也在报道现场,她也说太阳能质量不好漏水。现在为了敛财摇身一变和开发商穿一条裤子了!真是无耻的天大笑话。 我在这只想问一句,咱们的政府官员们,你们买的房都给你们搭上伪劣的太阳能吗?你们住的房子7年未办产权证吗?那为什么枣山家园的业主买套经济适用房,就会遇到种种困难那。 市委书记,市长你们是党派来给老百姓做主的父母官,请你给枣山家园业主们做主吧,谢谢!我们的父母官,谢谢!
ty_132770296 · 2017-09-14 08:15:00 #3楼
 我就想知道,开发商与社会闲散人员勾结收费办房产证,小区大部分居民向相关部门反映多次,有视频证据,还明目张胆骗小区业主上当,请问政府相关部门为什么坐视不管?
正义之人17 · 2017-09-14 08:15:03 #4楼
 保障房,不能保障,谁来做主?
枣山家园受害业主 · 2017-09-14 08:25:41 #5楼
 无良黑心开发商,为赚钱什么招式都用出来了
ty_溜达的猫1 · 2017-09-14 08:35:44 #6楼
 我们相信政府相信了8年,我们相信靠政府肯定会帮我们解决本应该按正常手续走的房产证,但是,我们等来的缺是8年的失望,心凉,作为枣山家园的受害业主,看着政府放纵开发商,我真的不得不想你们是不是亲戚?
ltdahai · 2017-09-14 10:03:08 #7楼
 政府出来管管吧!请给我们解决这个问题吧!
xiao猪bao宝 · 2017-09-14 11:06:03 #8楼
 这种事就得上访,到高一级的政府部门上访,不然根本解决不了!我们的房子也是住了好多年没房产证!上访ing!
身动风行 · 2017-09-14 12:47:37 #9楼
 在中国自上而下的法制进程中,出现个别不和谐因素是正常的,但不正常的是8年时间一个没有道德、没有能力的开发商,凭借某种不为人知的力量,取得这一个民生项目,结果做的一塌糊涂,祸害百姓。试问政府是不是要追责?老百姓合法权益谁去维护?渴望的法制社会何时到来!!!!! 相关政府部门是否不作为呢,8年啊,两届奥运会都开完了,难道解决不了一个开发商吗?那老百姓只能认为这个开发商有某种力量是凌驾在政府之上,我们拭目以待。
乐淘淘letter · 2017-09-14 14:25:42 #10楼
 仔细看了看帖子内容,是开发商在违法,面对这样无耻无赖开发商,现在是法律社会,正建议走法律途径,到法院起诉。建议保留好证据,提出诉求,要求法院支持。政府对开发商房屋质量,像上面的开发商的行为估计也没有好办法,把他们抓起来砍了满足了业主的心但违法啊,报警也是民事纠纷或者合同纠纷,最好的办法就是起诉开发商。
欲望欲望愈难忘 · 2017-09-15 12:34:39 #11楼
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